Für Bauträger
Aussichtslose Grundstücke aussortieren, bevor sie Geld kosten.
Jedes Angebot in einer Minute prüfen, und nur die aussichtsreichen durchrechnen lassen.
01
Das Problem, das Sie kennen.
- Jedes geprüfte Grundstück bindet Zeit, die meisten führen zu nichts.
- Die Vorprüfung passiert im Kopf und ist nicht dokumentiert.
- Bis die Machbarkeitsstudie da ist, ist das Grundstück weg.
- Gesellschafter und Bank wollen die Begründung schriftlich.
02
Wie es abläuft.
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1
Alle Angebote durchprüfen
Kostenlos, je Adresse eine Minute.
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2
Die aussichtsreichen bestellen
149 € inkl. 19 % USt je Flurstück, Lieferung in Werktagen statt Wochen.
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3
Mit dem Delta rechnen
Vollgeschosse, Bruttogrundfläche und Wohneinheiten – Bestand gegen Umgebungsmaßstab.
03
Zehn Angebote, eine Stunde.
So sieht die Vorprüfung in der Praxis aus.
Zehn Grundstücke aus dem Posteingang, jedes in einer Minute durch die kostenlose Prüfung. Sie zeigt das Flurstück aus dem Kataster, die amtliche Fläche und welche Vorschrift dort greift. Im Beispiel fallen sechs schon hier weg: freier Außenbereich, keine Wohnnutzung, oder es gibt keine auswertbaren Daten.
Den Bestand misst diese Stufe nicht. Ob er bereits über dem Umgebungsmaßstab liegt, rechnet erst der Bericht – auch das ist dann ein Ergebnis, nur kein kostenloses.
Für die verbleibenden vier bestellen Sie Berichte: 4 × 149 € sind 596 € inkl. 19 % USt, netto 500,84 €. Dafür stehen statt vier Vorprüfungen im Kopf vier Messungen auf dem Papier, die jeder nachvollziehen kann.
Das Verhältnis ist ein Beispiel. Wie viele Grundstücke durchfallen, hängt an Ihrem Markt.
04
Was es kostet, was es spart.
149 € inkl. 19 % USt
je Flurstück
48 h
in der Regel bis zum Bericht
0 €
für die Vorprüfung jeder Adresse
05
Warum das trägt.
- Der Bericht kostet einen Bruchteil einer Machbarkeitsstudie und kommt früher.
- Die Vorprüfung wird dokumentiert und ist damit nachvollziehbar.
- Der Umgebungsmaßstab nach § 34 wird gemessen, nicht geschätzt.
Datenbasierte Potenzialeinschätzung, keine Rechtsberatung. Was die Daten nicht hergeben, steht als „noch zu klären“ im Bericht.
Häufige Fragen
Ersetzt das eine Machbarkeitsstudie?
Nein. Es entscheidet, für welche Grundstücke sich eine lohnt.
Wie schnell geht das?
Die kostenlose Prüfung sofort, der Bericht in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Wie wird der Umgebungsmaßstab bestimmt?
Aus den Gebäudehöhen der Nachbarschaft im amtlichen 3D-Gebäudemodell, als Median im Umkreis. Gemessen, nicht geschätzt – und im Bericht mit der Zahl der herangezogenen Nachbargebäude ausgewiesen.
Was ist mit Grundstücken, für die es keinen Bebauungsplan gibt?
Dann gilt § 34 BauGB, und der Umgebungsmaßstab ist die entscheidende Größe. Genau die misst der Bericht.