Für Eigentümer
Sie wissen, was das Haus wert ist. Nicht, was daneben oder darauf noch geht.
Ein Bericht sagt Ihnen, wie viel Wohnfläche Ihr Grundstück heute hergibt, wie viel die Umgebung zulässt – und auf welchem Weg.
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Das Problem, das Sie kennen.
- Jeder sagt etwas anderes, und keiner legt etwas vor.
- Ein Architekt kostet Geld, bevor klar ist, ob sich der Aufwand lohnt.
- Der Bebauungsplan ist von 1968 und niemand weiß, was heute gilt.
- Aufstocken, anbauen, teilen – die Wahl fällt ohne Zahlen schwer.
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Wie es abläuft.
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1
Adresse eingeben
Kostenlos. Sie sehen sofort, ob das Grundstück überhaupt in Frage kommt.
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Bericht bestellen
Festpreis 149 € inkl. 19 % USt. Sie bekommen ein PDF, kein Gespräch.
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Mit dem Bericht weiterarbeiten
Zum Architekten, zur Bank oder zur Gemeinde – mit Zahlen statt Vermutungen.
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Ein Beispiel, gerechnet.
So sieht das Delta aus, um das es geht.
Ein Reihenendhaus in einem Viertel der 1950er Jahre: zwei Vollgeschosse, 6,80 m Traufhöhe, 420 m² Grundstück. Die Nachbarbebauung liegt im Median bei 10,20 m – dort wurde später aufgestockt, Ihr Haus nicht.
Das ist der Umgebungsmaßstab, an dem § 34 BauGB misst. Die Differenz von 3,40 m entspricht rund einem Vollgeschoss. Der Bericht rechnet daraus die Bruttogrundfläche und die mögliche Zahl der Wohneinheiten – und sagt dazu, welche Punkte noch zu klären sind, etwa die Abstandsflächen nach Landesbauordnung.
Die Zahlen sind ein Beispiel zur Erklärung des Vorgehens, keine Aussage über ein bestimmtes Grundstück.
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Was es kostet, was es spart.
149 € inkl. 19 % USt
Festpreis für den Bericht
48 h
in der Regel bis zur Lieferung
0 €
wenn wir mangels Daten vor Beginn absagen – Sie bekommen alles zurück
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Warum das trägt.
- Sie zahlen einen Festpreis, bevor ein Planer eine Rechnung schreibt.
- Auch ein klares Nein ist ein Ergebnis: Es kann die Planung ersparen, die sonst folgen würde.
- Jede Aussage hat eine Quelle, die Sie selbst nachschlagen können.
Datenbasierte Potenzialeinschätzung, keine Rechtsberatung. Was die Daten nicht hergeben, steht als „noch zu klären“ im Bericht.
Häufige Fragen
Muss ich etwas bauen, wenn ich den Bericht bestelle?
Nein. Ein Bericht kann auch damit enden, dass sich etwas nicht lohnt – auch das ist ein Ergebnis.
Brauche ich Unterlagen zu meinem Grundstück?
Nein. Die Adresse genügt. Flurstück, Fläche und Bestandshöhe kommen aus dem Liegenschaftskataster und dem amtlichen 3D-Gebäudemodell.
Mein Haus steht unter Denkmalschutz. Bringt das überhaupt etwas?
Der Bericht sagt Ihnen, was das Planungsrecht hergäbe, und weist den Denkmalschutz als eigenen Punkt aus. § 246e hebelt ihn nicht aus. Ob sich daraus etwas machen lässt, entscheidet die Denkmalbehörde.
Was bedeutet die Ampel genau?
Grün heißt: Die Daten sprechen für ein Potenzial, das sich zu verfolgen lohnt. Gelb heißt: Es hängt an Punkten, die noch zu klären sind, und der Bericht benennt welche. Rot heißt: Die Daten sprechen dagegen – und das kann Ihnen die Planung ersparen, die sonst gefolgt wäre.
Wie lange dauert es?
Die kostenlose Ersteinschätzung sofort. Den Bericht liefern wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden.